Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny Dom w stanie deweloperskim WRAZ Z OGRZEWANIEM GAZOWYM z inwestycji zlokalizowanej w Szałszy na pograniczu Gliwic i Zbrosławic.

Lokalicacja na uboczu, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do miast ociennych dzięki bliskiemu wjazdu na Autostradę.

Dom w zabudowie szeregowej posadowiony na działce o pow. ok. 300 m2.

Powierzchnia mieszkalno-użytkowa samego domu wynosi 177,78 m2. Powierzchnia ogródka ok. 100m2.

Nieruchomość posiada przeszklone duże i wygodne wyjście na ogród z przestrzennego salonu połączonego z kuchnią.

Dom posiada przestronny garaż w bryle budynku, garderobę , wc na parterze, pomieszczenie gopodarcze, duży pokój kąpielowy u góry , kotłownie oraz 3 dodatkowe pokoje na piętrze.

Na dole również pomieszczenie, które może byc przeznaczone np. na pokój biurowy.

Drzwi z salonu są w nowoczesnym systemie w pełni przesuwnym bezprogowym i zajmują niemal cała ścianę dzięki czemu salon jest dobrze doświetlony.

W oknach zamontowano system pod rolety antywłamaniowe.

Dom posiada duży ogród o pow. ok. 100m2 gdzie można zrelaksować się po pracy oraz które doskonale sprawdzi się w przypadku zabaw z dziećmi lub spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

Cała inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najlepszych materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych.

Zadbano o atrakcyjna dla oka, ponadczasową architekturę oraz ekologiczne rozwiązania jak np.ekologiczna oczyszczalnia ścieków dla całego osiedla.

Zadbano także o doskonałą izolację akustyczną między budynkami, jak i izolację termiczną zarówno podłóg, jak i dachu. Dom ocieplony 20 cm styropianem.

LOKALIZACJA I OKOLICA:
Osiedle Ptasie znajduję się w cichej i zielonej okolicy zaledwie 5 minut od centrum Gliwic. W pobliżu osiedla znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanek autobusowy, siłownia i plac zabaw, klub sportowy z sauną, boiska do squasha i tenisa.

Okolica z dużą liczbą terenów zielonych, które idealnie nadają się do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów z rodziną.

Bardzo wygodny i szybki dojazd samochodem również do strefy ekonomicznej w Gliwicach i największych śląskich miast dzięki bliskości trasy A4/A1/DTŚ.

Osiedla Szałsza to komfortowe osiedle domów szeregowych dla rodzin z dziećmi położone w okolicy wolnej od blokowisk i fabryk.

Stan domów: deweloperski z rozprowadzonym ogrzewaniem gazowym wraz z kotłem renomowanej marki De Dietrich.

TECHNOLOGIA BUDOWY oraz WYKOŃCZENIE STANU DEWELOPERSKIEGO:

Fundamenty żelbetowe
Ściany nośne parteru z betonu komórkowego
Stropy żelbetowe
Ściany nośne piętra z betonu komórkowego
Strop nad piętrem żelbetowy
Ściany działowe Silka 8 cm oraz 12 cm
Dach ocieplony styropianem pokryty membraną PCV
Ocieplenie budynku styropianem grafitowym 20 cm pokryty tynkiem silikatowo - silikonowym białym wraz z elementami dekoracyjnymi w kolorze czarnym
Okna 3 szybowe wraz z systemem przesuwnym bezprogowym HST w salonie
Drzwi zewnętrzne
Skrzynki roletowe
Brama Garażowa z 2 pilotami

Wewnątrz tynki gipsowe maszynowe oraz wylewki cementowe maszynowe.

Tereny zielone i części wspólne:
Oczyszczalnia ścieków dla całego osiedla!
Kanalizacja deszczowa
Kanalizacja sanitarna
Podjazdy i miejsca parkingowe
Ogrodzenia
Trawniki
Nasadzenia roślin na częściach wspólnych
Śmietniki
Oświetlenie części wspólnych
Wykonaniem kostki brukowej na drogach dojazdowych
Przyłącza wszystkich sieci (woda, prąd, gaz, internet)

INSTALACJE:
-wodna
-prądowa
-antenowa TV (bez anteny na dachu)
-odgromowa
-internetowa
-ogrzewania
-gazowa
-instalacja inteligentnego domu
-wentylacja grawitacyjna z kominem do kotła oraz do kominka

KONTAKT do pośrednika:

Wioleta Rycombel
Ekspert ds. Nieruchomości
kom:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości